Налоговый вычет при оформлении ипотеки

Поскольку при приобретении недвижимости необходимо производить очень серьезные капиталовложения, многим приходится обзаводиться заемными средствами для совершения подобной сделки. Большинству из нас не под силу часто приобретать недвижимое имущества, поэтому чаще всего такая сделка редко происходит чаще одного раза в жизни.

Чтобы оказать помощь в таком важном жизненном приобретении государство берет на себя обязательство по возврату некоторой доли процентной ставки по ипотечному кредиту. На сегодняшний день этот возврат составляет 13%, получение его возможно только один раз в жизни, поэтому подавая документы на такую компенсацию следует учитывать этот факт.

Компенсация происходит ежегодно, но для ее получения необходимо предъявлять следующий необходимый перечень документов:

  1. Свидетельство о вашем непосредственном праве собственности на объект недвижимости, находящемся в залоге у банка, выдавшем ипотеку.
  2. Договор совершенной купли-продажи на недвижимое имущество.
  3. Документы, непосредственно подтверждающие оплату Вами процентов по ипотечному кредиту.
  4. Справка о Вашей заработной плате.
  5. Кредитное соглашение.

Предоставлять все указанные документы необходимо орган в налоговой инспекции по месту своей регистрации. После этого будет произведен расчёт налогового вычета и назначена сумма выплаты. Однако, стоит учитывать, что возврат будет производиться ровно до тех пор, пока выплачивается ипотечный кредит.

Помимо самого объекта недвижимости, в расчётную базу налогового вычета так же можно включать следующие расходы:

  1. На приобретенные для целей ремонта и строительства отделочных материалов;
  2. На оплату по составлению подрядчиком проектно-сметной документации;
  3. На оплату всех работ по строительству и отделки объекта недвижимости;
  4. На оплату организации инженерных систем коммуникации и т.д.

Кроме перечисленных выше расходов, возможно включение и затрат на достройку объекта недвижимости. Однако, такой вариант возможен только в том случае, если в договоре купли-продажи будет прямо указано, что данный объект приобретался на этапе незавершенного строительства, а в случае квартиры – отсутствие отделки.

Отдельно стоит учесть, что в перечень возмещаемых расходов не получится внести траты, осуществленные за собственный счет заемщика. Не будут приняты в расчет и расходы с участием государственных субсидий, материнского капитала и других социальных выплат.

Существует так же ряд граждан, не имеющих право претендовать на компенсацию:

  1. В первую очередь это неработающие пенсионеры.
  2. Во-вторых, это бизнесмены осуществляющие свою деятельность по специальным налоговым режимам.
  3. И наконец, граждане, находящиеся в отпуске по уходу за ребенком.

Все остальные категории граждан Российской Федерации имеют право получить компенсацию в полном объеме. При чем подать документы на получение налогового вычета, можно в течении трех лет после приобретения недвижимости с использованием ипотеки. Максимальная сумма, которую получится вернуть на сегодняшний день составляет два миллиона рублей.

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Отправить ответ

Оставьте первый комментарий!

Notify of
avatar
wpDiscuz