Возможность досрочного погашения ипотеки

У большинства людей только одно слово «ипотека» вызывает в глазах ужас и желание бежать без оглядки. Действительно, выплачивать долгосрочный банковский заем довольно трудно, поскольку первоначальная сумма долга может составлять 10 000 000, а то и 20 000 000 рублей. Однако стоит понимать, что для большинства, это единственная возможность приобрести собственное жилье и наконец-то съехать от родителей.

Как и любой кредитный продукт, он имеет положительные и отрицательные стороны. На подобное предложение абсолютно не действует инфляция. А стоимость кредита на протяжении всех лет после заключения договора, является фиксированной и не изменяется ни при каких условиях. Однако отрицательный момент заключается в том, что выплачивать такой долг на протяжении 20 лет трудно в психологическом плане для любого человека. Кроме того, невозможно с точностью рассчитать всю свою жизнь и быть уверенным, что она пройдет именно так. Теперь стоит рассмотреть вопрос, связанный с досрочным погашением.

На сегодняшний день, законодательством принято решение об отмене штрафных санкций или начисления дополнительных процентов, если заемщик принял решение рассчитаться по ипотеке досрочно. Кроме того, он может это сделать как в полном объеме, так и выплачивать более крупными частями. В самой процедуре нет абсолютно никаких трудностей. Все что требуется от заемщика, это за месяц предупредить банк о том, что он собирается досрочно вернуть деньги и написать соответствующее заявление. Как только происходит полное погашение кредита, имущество, являющееся собственностью банка, переходит в законное имущество бывшего заемщика.

Каждый заемщик должен знать, что при досрочном погашении, банк обязан сделать перерасчет по действующей процентной ставке и выставить сумму к полной оплате меньше, чем указанную в графике аннуитетного погашения. Как и при погашении любого потребительского кредита, взять справку о закрытии счета просто необходимо. В качестве приятного, дополнительного бонуса, стоит отправиться в страховую компанию и предупредить ее о досрочном закрытии ипотеки и потребовать перерасчет. Компания должна вернуть часть денежных средств за неиспользованные месяцы. Когда потребитель заключает ипотечный договор, то в любом случае необходимо рассматривать возможность досрочного погашения. От этого зависит выбор системы платежей. Как правило, на сегодняшний день редко встречается дифференцированный вариант, где основная платежная нагрузка приходится на первый период. В случае с аннуитетными платежами, перерасчет просто обязателен в связи с системой начисления процентов.

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Нравится

Отправить ответ

1 Комментарий на "Возможность досрочного погашения ипотеки"

Notify of
avatar
Sort by:   newest | oldest | most voted
Инна Курочкина
Гость
Инна Курочкина

Досрочно погасить ипотеку – это просто мечта каждого заемщика. Только редко кому выпадает такая возможность. Чаще встречаются такие случаи, когда люди бывают не в состоянии оплатить даже ежемесячные платежи.

wpDiscuz